433-435 Boul. Laird, Mont-Royal

À propos de la propriété

Duplex — 433-435 Boul. Laird, Mont-Royal.

Immense duplex d'exception en pierre, détaché et largement rénové, une propriété rare à Ville de Mont-Royal. Construite en 1939, elle marie l'élégance intemporelle à des matériaux haut de gamme et offre deux vastes résidences, trois foyers, un aménagement paysager soigné et une piscine creusée au coeur d'un jardin urbain. Près du REM, elle séduit par son emplacement et sa flexibilité : résidence prestigieuse pour propriétaire occupant, configuration idéale pour famille intergénérationnelle ou actif de choix pour investisseur. Garage intérieur double et stationnement complètent cette offre, alliant prestige, confort et valeur à long terme.

435 LAIRD -- Rez-de-chaussée (~1 900 pi²+ ~1 000 pi² niveau inférieur) Le rez-de-chaussée est pensé autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir. Un vaste salon lumineux avec foyer, une grande salle à manger et une cuisine conçue sur mesure. La cuisine donne directement accès au jardin paysager et à la piscine creusée chauffée, ce qui relie aisément la vie intérieure et extérieure. Le niveau principal compte deux chambres, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète. Le niveau inférieur ajoute une salle familiale avec un deuxième foyer, deux chambres, dont une pouvant servir de bureau et une autre salle de bains complète. La famille dispose ainsi de tout l'espace nécessaire pour grandir, travailler et se détendre. 433 LAIRD -- Étage supérieur (~1 900 pi²) Tout aussi spacieux, l'étage supérieur baigne dans la lumière naturelle. Il offre trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, une deuxième salle de bains complète, une cuisine haut de gamme, une grande salle à manger et un salon chaleureux avec foyer. On s'y sent comme dans une maison unifamiliale à part entière. Finitions Les deux logements offrent des planchers de bois franc partout, une robinetterie et des accessoires de luxe dans les cuisines et les salles de bains, ainsi que des électroménagers haut de gamme Wolf, Miele, GE Monogram et Thermador. Emplacement Tout ce qui fait la réputation de Ville de Mont-Royal se trouve à distance de marche : les parcs, des écoles réputées, les installations récréatives et le transport en commun, dont la nouvelle station du REM. Polyvalence et valeur La propriété convient aussi bien à un propriétaire occupant qu'à une famille intergénérationnelle. Elle représente aussi un placement locatif intéressant. L'IMMEUBLE est vendu avec la garantie légale de qualité, à l'exception de la piscine, de son chauffe-piscine et de ses équipements et accessoires.

Inclusions

433 (étage) : Réfrigérateur GE Monogram 36 po, cuisinière Wolf 36 po, hotte Venmar 36 po, lave-vaisselle Thermador, micro-ondes/four Panasonic, cellier GE Monogram, broyeur InSinkErator, laveuse et sécheuse Miele, stores, rideaux, alarme. 435 (rez-de-chaussée) : Thermador : réfrigérateur 30 po, congélateur 24 po, plaque à induction 36 po, hotte 36 po, four double; broyeur InSinkErator, laveuse et sécheuse LG, stores, rideaux, alarme, chauffe-piscine, équip. piscine, gazebo.

Exclusions

433 (étage) : Biens du locataire. 435 (rez-de-chaussée) : Téléviseur mural de la salle familiale.

Détails financiers

Localisation